兩新盤醞釀推 康怡黃埔睇樓量即插

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量連升2周，本周末報555組，較上周升2.4%。新界新盤銷售尾聲令向隅客轉投二手，惟兩單幢盤醞釀開賣，區內二手即轉冷。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄得2宗成交，平均實用呎價19,379元。同區新盤剛開價，入場費僅約600萬元起，1房單位約700萬元起，即時吸引區內及區外買家睇樓入票，特別是東區的分支家庭及投資客，搶去區內二手客源。康怡花園本周預約睇樓量錄得40組，較上周55組大幅下跌27.3%，每呎實用叫價18,300元

 

九龍區方面，中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月交投持續放慢，至今暫僅錄得1宗成交，平均實用呎價15,147元。紅磡上車新盤曼翹貼市價開售，入場銀碼細，成功吸引上車客及收租客注目，令區內二手屋苑睇樓氣氛稍為下降。黃埔花園本周末睇樓量下跌至45組預約，按周跌一成，業主暫時維持叫價，屋苑每呎實用叫價18,700元，料交投放慢。

不過，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得9宗成交，最近睇樓氣氛不斷升溫，因同區新盤熱賣，本周六進行最後一輪推售，踏入銷售尾聲，大批向隅客蜂擁回流二手市場。本周末屋苑錄得180組睇樓預約，按周升20%，已連增3周，每平方呎叫價維持於1.3萬元水平。業主叫價大致平穩。