THE HENLEY III 加推81伙 下周或次輪開賣

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，啟德新盤THE HENLEY III推出價單3號共81伙，折實平均呎價28,803元，有望下周作次輪推售。

他指，按價單金額計，價單3號平均呎價30,319元，分別比2號及1號價單僅加0.4%和2.1%，反映增幅克制外，因為主打細單位，約43伙的折實售價低於1,000萬元，而向海及啟德體育園的單位數目只有10%。他重申向海單位惜售。

價單3號提供25伙開放式單位、18伙1房、25伙1房，而2房及3房單位分佔8伙及5伙，實用面積介乎229至778平方呎，折實售價介乎615.98萬至2,543.24萬元，折實呎價介乎25,631至34,059元按價單計市值8.94億元。

林達民指今次針對上車客，如開放式單位折實價由616萬至669萬元，1房折實價介乎約912萬至1,000萬元。

至於首輪推售累沽72伙，套現6.6億元，每伙平均價913.12萬元，最高價為第3B座32樓A室，售2,525.8萬元，實用面積778平方呎，實用呎價32,466元，而呎價最高為第3B座29樓B室，實用面積540平方呎，實用呎價33,163元，成交價約1,790.8萬元。

他指，THE HENLEY 2期累售365伙，套現約38.25億元。

另外，對於項目校網方面，林達民指，小學屬34校網，而中學處九龍城校網，擁有校網優勢。前喇沙書院副校長趙榮德(圖右)指，區內擁17間小學，比中西區和灣仔區校網還多，英文中學達15間，而英文中學的學生入大學比率相對較高，加上具直屬升學的學校，即由小學直升同系中學的一條龍服務，相信吸引有子女的家庭。