市建局推全港首個私宅 採混凝土組裝合成建築

市區重建局今天公布，經過公開招標及評審後，將大角咀槐樹街重建項目的上蓋工程合約批予俊和建築，並以全港首個以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）興建的私人住宅項目。

 

MiC的技術以「先裝後嵌」概念，將單位建造工序從地盤轉移至廠房，承建商在地盤平整及地基工程進行期間，可同步於廠房內建造組件，讓兩項工序並行推進，縮短整體建築時間。由於廠房內所製造的單位已預先安裝喉管、廚櫃、潔具、窗戶、地台及牆身等大部分設施配件，才把組裝好的單位組件運送到工地現場，作樓宇整體裝嵌，除可減省工地施工工序之外，以及減少對周邊環境的影響。

 

槐樹街項目地盤面積約417平方米，完成後，將提供約3,130平方米的住宅樓面面積，可建69個住宅單位。地基工程已在去年10月動工，整個項目預計在2023年第四季完成。

 

市建局行政總監韋志成(左二)指，挑選這個規模較細的私人住宅發展項目，以自行發展的模式試行MiC，從工程規劃、施工方案、以至市場接受程度等汲取經驗，為業界提供參考。

 

現時香港MiC模組主要採用「鋼結構」模式，而該項目採用俊和建築及巴馬丹拿集團所研發的「混凝土MiC 牆壁連接技術」，能減少單位內的主力牆身厚度，增加室內可用空間及樓宇設計靈活性；而混凝土結構模組最大優點是耐用性高，日後不用頻密維修和保養。此外，這類單位隔音及隔熱方面等效能均表現良好，更切合私樓市場普遍的期望及要求。