玖瓏山三房連車位2,640萬沽 6年蝕逾380萬元

近日二手交投減慢，傳統豪宅地區沙田九肚山，更錄蝕讓。嘉里建設(683)於九肚山的玖瓏山，市場錄一個3房連工人房單位，連車位以2,640萬元售出，業主購入6年，帳面連使費料蝕382萬元。

市場指出，玖瓏山天瓏閣中層A室成交，實用面積1,538方呎，屬3房連套房及工人套房間隔，業主2015年斥2,740萬元購入單位，隨後再斥140萬元購入車位，是次連同車位一拼出售，成交價2,640萬元，實用呎價17,165元。物業持有6年，帳面已蝕240萬元，計及購入釐印費及佣金，料蝕約382萬元。

上月以來，豪宅市場連環錄多宗蝕讓，同屬九肚山的澐瀚，一個3座低層B室，實用面積1,573方呎，屬4房雙套及工人套房單位，業主連車位以3,400萬元沽出，實用呎價21,615元，因原業主購入時需繳付樓價30%之印花稅，扣除車位等，料蝕1,284萬元。

此外，北角維港頌上月連環兩宗蝕讓，其中7座低層B室4房戶，實用面積1,318方呎，望維港海景，業主以3,940萬元沽出物業，持貨4年帳面已蝕349萬元。