旺角核心區地舖連租約6,380萬放賣 回報率2.67厘

隨著舖價大幅回落，成投資者入市機會。旺角核心購物區之外，不乏舊樓與新落成樓盤匯聚，民生需求龐大，旺角新填地街的一個地舖，現時由中式包點店承租，業主叫價6,380萬元於市場出售。

中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁秀娥表示，獨家放售舖位旺角新填地街405號地下，面積約600平方呎(未核實)，意向價約6,380萬元。物業連租約出售，現租客為中式包點店，現收月租約14.2萬元，租期至2023年，按此計算，租金回報約2.67厘。

該舖位處朗豪坊後方，物業屬闊門舖位並位處大單邊，地理位置優越，前方為旺角地標朗豪坊及康得思酒店，屬人流旺盛地段。同時，物業毗鄰街市段，屬區內居民常到的購物地方。

梁氏續稱，以本地客源為目標的民生舖在疫市下倍受投資者歡迎，其中街市、外賣行業在疫情影響下生意額更逆市錄得升幅，租金抗跌力見不俗。梁氏指出，今番放售的新填地街地舖具有消費區及住宅群的消費力，未來租客選擇可見多元化，屬中長線收租投資優質之選。