二手樓市高位整固

日期：2021-09-06

多個一手新盤熱賣下，二手樓市買賣量未有進一步下跌，這是利好訊號。即二手樓市底部浮現，經過多番測試，亦不會破底。樓市買賣再降，亦不會低於去年年底。相反，捱過八月、九月，甚或十月的高位整固。樓市再往上望的機會便會增加。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。數字跟上周相同，但處境卻有所不同。本周多個新盤齊推，兼且熱賣。按理二手樓市應該更差，因為購買力被大幅攤薄。如今二手買賣量卻維持不墮，是利好訊號。即二手樓市底部逐漸形成，最差亦不外如是。去年年底，平均數字只有10宗上下水平。今年的低位，不會低於去年。今天樓市是高位整固，不是低位調整。

十大屋苑中，只有兩個零成交；包括麗港城及新都城。港島三屋苑共5宗；太古城3宗、康怡花園及海怡半島各1宗。新界三屋苑共5宗；嘉湖山莊及沙田第一城各2宗、映灣園1宗。九龍兩屋苑共2宗；美孚新邨及黃埔花園各1宗。