十大屋苑預約睇樓靠3盤帶動回升

中原地產十大屋苑周末預約睇樓量止跌回升，本周末錄542組，較上周末上升8%。其中康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊率先回升，帶領終止4周跌勢。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日股市靠穩，大市投資氣氛略為好轉，樓市亦受惠；加上多個大型新盤本周末開售，遍布港九新界，部分新盤向隅客率先回流二手。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄2宗成交，平均實用呎價約17,779元。太古城千萬元內放盤已被市場大量消化，現時樓價上升至高位，大部分業主帳面獲利，叫價更硬淨。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價21,920元。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周預約睇樓量錄得55組，較上周上升10%，每呎實用叫價18,300元，按周升0.5%。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月首2天已錄得2宗交投，平均實用呎價13,339元。本周末有兩大新盤首輪開售，搶去市場焦點，美孚新邨本周末睇樓氣氛回勇，錄55組預約，按周升一成，屋苑現時每呎實用叫價下調至14,600元水平，有助進一步帶動交投向升。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本周末睇樓量維持50組預約，每呎實用叫價則進一步上揚至18,272元。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月至今未錄成交，不少業主叫價較進取，筍盤買少見少，買家需時消化及接受，屋苑本周末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，平均實用叫價約18,700元水平。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本周嘉湖山莊睇樓量顯著增加，錄得約150組睇樓預約，按周上升25%，本月暫錄得2宗成交。 他指，同區新盤昨天進行第三輪銷售，認購量依然龐大，有部分買家擔心未能成功選購心儀單位，已回流二手市場探盤甚至入市。