AVA61開放式369萬沽 納米樓「滴血」料蝕40萬

由資深投資者盧華發展的AVA系列，其中一個位於長沙灣的超細單幢盤AVA61，自今年初錄剛錄得「滴血」個案後，新近再錄一個實用面積約164方呎開放式戶，以360萬元沽出，帳面已蝕27.4萬，連使費，蝕使費料損手達約40萬元。

利嘉閣地產皇牌屋苑西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳鴻信表示，長沙灣AVA61中高層B室，實用面積約164方呎，為開放式間隔，外望向東開揚景觀。業主日前以369萬元沽出，實用呎價約22,500元。

據了解，原業主約於2017年8月，以約396.4萬元一手購入上述物業，持貨約4年，現轉手帳面微蝕約27.4萬元或約6.9%。若計及購入釐印費及佣金，料損手達40萬元。陳鴻信又指，屋苑現時屋苑約有11個放盤提供，最低入場費最平360萬元。

今年初，項目高層C室，實用面積150方呎，業主放盤7個月，減價逾一成終以348萬元售出，呎價23,200元，帳面蝕16.4萬元；若計及釐印費、代理佣金等使費，估計實際蝕約28萬元。