綠悠雅苑4個月兩度減價 2房低於700萬沽出

前身「置安心項目」的青衣綠悠雅苑，近日相繼錄得持有「購買資格證明書」的白居二買家入市個案。單是8月份已錄得7宗成交，新近錄2房設有露台，業主放盤4個月,兩度累減55萬元至695萬元售出。

房協首個資助出售房屋項目綠悠雅苑，中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，2座高層C室，實用面積543方呎，兩房間隔，附設露台。原業主今年4月在居二市場以750萬元放盤，放盤一個月後即降價至720萬元，新近經議價後，再進一步減價25萬元至695萬元沽出，累減55萬元，實用呎價12,799元。

楊麗珍指，買家為外區上車客，睇樓兩個多月，鍾情上址高層開揚，內櫳新淨企理，加上屋苑樓齡新，設有會所，買家見有議價空間，還價後即拍板承接。原業主於2013年4月以360.4萬元綠表形式一手買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利334.6萬元，升值93%。

楊麗珍表示，綠悠雅苑本月共錄7宗成交，較7月多2宗或40%。現時有37個放盤，兩房戶佔多，有30個，居二市場最平叫價約670萬元，至於一房放盤有4個，入場價580萬元，三房戶有3個，入場價938萬元。