曉峰灣畔2房遭撻訂 業主低市價3%急重售

無論淡市旺市，都有「換樓一族」想改善居住環境，因而有換樓需要。究竟應該先買後沽，還是先沽後買，就小心衡量了。近日馬鞍山曉峰灣畔一個2房單位，原定上月底以775萬元售出，豈料買家撻訂，原業主正是「先買後沽」，新購入一層樓後，沽售手持曉峰灣畔，沒想過買家取消交易，惟有急急降價至765萬元重售，平10萬沽貨。

曉峯灣畔3座中層E室，實用面積501方呎，屬2房間隔，市場消息指，單位原於上月以775萬元售出，實用呎價15,470元。2星期後，買家沒有向業主付「大訂」，交易取消，業主因已購置另一物業，惟有急於減價10萬元，將單位重售，最終低市價約3%，即765萬元重售，實用呎價15,269元。不過，業主原先向撻定買家收取訂金，或能彌補樓價減幅帶來損失，若然遭殺取訂金多於10萬，分分鐘「因禍得福」。據悉，原業主 2016年485萬元購入單位，是次沽貨，帳面賺280萬元，升幅58%。