實用率近九成 用家1,118萬購奕翠園3房自用

標榜實用率高的上水奕翠園，向來是用家選擇之一，屋苑已落成25年，新近一個三房單位，近日獲買家議價至1,118萬元成交，呎價12,925元。

中原地產上水中心第三分行經理任修明表示，近日二手市況平穩，上水奕翠園最新錄5座中層G室，建築面積986方呎，實用面積865方呎，實用率達88%，3房連套房間隔，議價後以1118萬元獲承接，實用面積平均呎價12,925元。

任修明指，新買家為用家，原業主則於2013年以668萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位獲利450萬元離場，單位升值約67.4%。