龍華花園SSD期滿即2,348萬沽 微利約30萬

市場關注「北水」走向之際，有豪宅業主趁三年期額外印花稅(SSD)一滿，即沽出手持單位。大坑龍華花園一個3房單位，業主3年前買入，新近以2,348萬元沽出，扣除使費，微利約30萬元。

和記黃埔發展，位處大坑徑的龍華花園，利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，龍華花園新近錄一宗成交，單位為1座中層B室，實用面積約976方呎，建築面積1,225方呎，採三房套連工人房套間隔，外望樓景，買家以2,348萬元承接，實用呎價約24,057元，建築呎價約19,167元。

據悉，原業主於2018年4月，以約2,180萬元購入上述單位，持貨滿3年，是次轉手帳面賺約168萬元，升值約7.7%。若扣除購入釐印費及佣金，料賺約30萬元。馮銳興補充，上述為屋苑本月首宗二手成交個案，目前有16個放盤提供，最平入場費1,588萬元。