新盤搶購買力 十大屋苑成交回落三成至12宗

多個新盤搶攻，吸納市場購買力，加上，二手盤源漸缺，十大屋苑成交再度回軟。中原地產統計，本港主要十大屋苑本周末錄12宗 按周回落33.3%。當中，3個屋苑捧蛋，包括藍籌屋苑鰂魚涌太古城。

按中原數據，十大屋苑僅12宗買賣，荔枝角美孚新邨、太古城、東涌映灣園均「捧蛋」收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍新盤本週末次輪銷售，300伙單位極速沽清，扣起大批上車客源，豪宅方面，港島區黃竹坑站新盤亦已起動，不少客人趁週末參觀示位及入票，亦分散二手注意力，故成交量回落屬正常現象，料下月部份一手向隅客回流二手屆時可帶動交投。

 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園N座中層2室，實用面積461方呎，建築面積582方呎，2房間隔，以907萬元沽出，實用呎價19675元。另一宗成交為Q座高層14室，實用面積466方呎，兩房間隔，以936萬元沽出，實用呎價20,086元。康怡花園本月至今錄得19宗成交，平均實用呎價18,195元。

將軍澳新都城錄2宗成交，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，1期5座高層C室，實用面積364方呎，建築面積487方呎，2房間隔，業主以660萬元將單位易手，平均實用呎價18,132元。原業主於1996年以251萬元買入單位，持貨25年，帳面賺409萬元。

新界屋苑則受天水圍新盤影響，交投具一定壓力。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月暫錄21宗成交，週末錄一宗成交，較上星期無升跌，其中，１座中層G室，實用面積327方呎，建築面積395方呎，2房間隔，業主以602萬元將單位易手，平均實用呎價,元。原業主於2014年以355萬元買入單位，持貨7年，帳面賺247萬元。

利嘉閣地產數據顯示，本周末日主要十大屋苑錄11宗成交，較上周末日減少15宗成交，跌幅近三成。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，鑑於本港股票市場持續波動，加上自早前樓價破頂後持續於高位徘徊，導致業主及買家於議價過程保持拉鋸狀態，連帶剛過去的周末二手交投量有所下降。