【潮看樓市】半年8,961伙落成 16年次多

私宅落成量連續3個月、每月均破千伙。屋宇署最新資料月報顯示，今年6月份全港共有6個項目，共1,170個私人住宅單位落成，按月急跌68%，終止4連升。上半年累計30個項目、涉及8,961伙落成，按年同比大減21%，但仍創自2006年以來近16年同期次高。

 

6月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模較大的為將軍澳日出康城GRAND MARINI(圖)，涉及503個單位；其次為西營盤藝里坊．2號，涉及264個單位；至於深水埗愛海頌第1座及第2座分別涉90伙及192伙等等。

按地區劃分，今年上半年新界區共有12個項目落成，涉及單位總數4,719伙，佔同期整體私宅落成量約52.6%；而九龍區有10項涉3,490伙，佔比約39%；至於港島區有8項目共涉752個單位，佔比達8.4%。

 

今年上半年私樓落成量佔差估署全年預測的18,230伙約49%，進度尚算符合預期，而估計下半年仍有一些大型項目可望趕及取得入伙紙，筆者初步估計，今年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

 

至於動工量方面，6月有2個私人住宅項目動工，涉及單位1,724伙，按月少22%。此外，上半年累計私宅動工4,465伙，同比減少18%，為2015年以來的7年同期最少。

作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮