揚海快開賣 南區二手睇樓即挫

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量已跌4周，因港島南岸2期項目揚海快開賣，令同區二手預約睇樓即跌。

 

本周末預約睇樓約502宗組，較上周末520組再跌3.5%，其中海怡半島即降20%，至40宗，而康怡花園更回落近29%。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄得16宗成交，較上月同期的12宗成交加快，平均實用呎價18,071元。本周黃竹坑站新盤開價，售價有驚喜，相信會搶去一批二手客源。康怡花園每平方呎實用叫價18,200元，較上周末下跌0.5%。

 

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄得18宗成交，平均實用呎價21,614元。太古城1,000萬元以內的單位方面，目前只有樓齡較舊的翠湖台尚有供應，其他期數貨源已乾，令成交量萎縮。太古城本周末維持30組預約睇樓，每平方呎實用叫價21,920元，較上周末上升0.6%。

 

天水圍焦點新盤Wetland Seasons Bay本周六將進行次輪銷售，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，認購量依然龐大，扣起大量購買力，嘉湖山莊市況維持平靜，本月僅錄得25宗成交。但本周新盤回流客漸增，多屬探盤性質，準備待項目銷售完畢隨即入市二手盤，帶動嘉湖山莊睇樓量回升。本周末錄得約120組預約睇樓量，較上周回升20%，每平方呎實用叫價維持於13,000元水平。

 

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約15宗成交，交投略放慢，平均實用呎價則上揚至15,736元水平，二手業主叫價未有退讓，每平方呎實用叫價進一步上升至14,990元水平，料交投拉鋸。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新界新盤本周末繼續推售，搶去市場焦點，令區內二手交投受壓，將軍澳新都城本周末睇樓量錄50組預約，按周跌9.1%，惟業主叫價不跌反升，每呎實用叫價最新報18,218元，或進一步拖慢屋苑交投步伐。