7月差估署樓價指數報396.3 直逼歷史高位

差估署公布本港7月私人住宅售價指數報396.3，按月升0.45%，按年升2.8%，距2019年5月歷史高位396.9，相差0.15%，直逼歷史高位。今年以來樓價指數累計升4.3%。

面積430平方呎或以下單位樓價按月升0.6%，報438.1點，今年累升逾3.6%，面積1076平方呎或以上的大型單位樓價，按月跌1.85%至323.4點，今年累計升1.6%。

面積430平方呎以下單位中，港島區平均售價775萬元，按月升0.8%，九龍區平均售價688萬元，按月升2.28%，新界區平均售價約615萬元，按月跌1.4%。

租金指數方面，7月按月升0.5%，報179.4，私樓租金今年累計升近1.6%。面積431平方呎以下的細單位租金，則按月跌0.2%。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示，樓市持續暢旺，有利買家入市意慾，現時以打工仔及用家主導市場，所以中小型單位的表現較好，相信購買力仍然可持續到今年年底，估計全年住宅樓價會升5%至8%。現時距離2019年樓市高位只有不足1%，估計住宅樓價有機會在第三季破頂。