嘉湖山莊熱賣！兩房獲上車客510萬承接

市場氣氣有改善，天水圍嘉湖山莊連錄多宗成交。中原地產天水圍置富嘉湖1期分行經理曾芷妍表示，嘉湖山莊麗湖居10座高層F室兩房單位，實用面積約442方呎，以510萬元易手，平均實用呎價約11,538元。買家為上車客，原業主則於2016年以346萬元購入，持貨3年，帳面獲利164萬元，單位期內升值47%。

中原地產天水圍副區域營業經理馬斯力稱，嘉湖山莊樂湖居5座中高層C室單位，實用面積約551方呎，三房一廁間隔，開價580萬元，微減10萬元，以570萬元獲區內租客承接，折合實用呎價約10,345元。馬斯力透露，原業主於2010年以160萬元買入，持貨約9年，帳面獲利410萬元，單位期內升值約2.6倍。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖指，樂湖居11座中層H室三房單位，實用面積約549方呎，以600萬元沽出，折合實用呎價約10,929元。原業主於2009年10月以161萬元買入單位，現轉手帳面獲利439萬元，升值約2.7倍。

此外，該屋苑再錄低於500萬元的成交，翠湖居1座低層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，日前以460萬元沽出，折合實用呎價約10,245元。原業主於2010年9月以148.8萬元買入，現沽出單位，帳面獲利311.2萬元，單位期內升值約2.1倍。