Malibu地價不足2,000蚊 7年後二手呎價衝上2萬

曾經長期穩佔全港最平上車地區的日出康城，隨著鐵路開通，平價兩個字都續漸消失。2018年財政預算案後推售的將軍澳Malibu，當時首批平均呎價14,347元，今天一個3房戶，呎價衝上至2萬元，刷新至項目新高。

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳日出康城MALIBU一個3B座高層A室，實用面積約801方呎，屬三房套連儲物室間隔，外望山海景。單位原開價1,650萬元，經議價後減價32萬元或約1.9%，最終以1,618萬元成功沽出，創屋苑分層二手新高，折合實用面積呎價約20,200元。據了解，原業主於2018年3月，以約1,382.7萬元購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約235.3萬元，物業升值約17%。

羅志雄補充，MALIBU本月暫錄3宗二手成交個案，屋苑現時約有110個單位放售，同類單位最低入場費由1680萬元起。Malibu乃日出康城5期發展項目，會德豐（020）於2014年以20.64億元投得該地皮發展權，當時每呎補地價僅1,874元，乃當時區內近10年最低價，今天二手麵粉價已達2萬元水平。