【湯文亮專欄】人人都有樓，點解仲要走

有老友問，是不是每一個移民離開香港的人都有自住物業，我話，這條問題白痴，唔會答，老友亦知道答案，不過，佢話很奇怪，因為有評論員話，樓市有很大機會下跌三成，因為一年內有9萬人移民離開，以3個人一個家庭為例，即是有3萬個家庭，只要有一半家庭要賣樓，就有1.5萬個住宅單位供應，等於全年供應量，樓市想唔大跌都唔得。

有很多人認為，那位評論員非常有勇氣，夠膽話樓市下跌三成，一定會有很多人挑戰，或者挑戰佢，我話，預測樓市下跌三成絕不大膽，話每一個移民離開的人都有樓賣才真正是大膽，不過，大家都明白，那位評論員可能太心急，話樓市會大跌，唔記得並不是每一個移民離開香港人的都有自住單位，反之，大多數移離香港的人是沒有物業，有樓的人會話，既然在香港有樓，當然是香港的生活環境不錯，搵到食，點解仲要走。

大家對於移民有一個錯覺，以為全部都是因為政治立場不同，或者不滿意香港政府，我估計一定會有，但為數不多，移民離開的最大原因是在香港搵唔到食，希望去一個新的地方，可以重新開始，如果有樓，表示生活得不錯，當然唔會走，所以，以為移民賣樓而令香港樓價大跌，可能是一個誤會，如果有樓，點解仲要走。

作者為紀惠集團行政總裁湯文亮