大學生重返校園 內地生夾租個案重現

中港尚未恢復通關，但隨着本港疫情緩和，大學逐步恢復實體課，市場再現內地學生租賃個案，且不少屬遙距租樓，即單靠睇相、睇片便決定承租單位。其中又以沙田、大圍一帶鐵路沿綫屋苑較受內地生歡迎。

今年租賃旺季較過往遲開始，但踏入七月份多個屋苑租務交投卻明顯受內地生帶動，如沙田市中心周邊四個主要屋苑，單月錄得約70多宗租務成交，代理指內地學生約佔25%，不少屬合租。

如早前有四名內地學生合租大圍名城1期5座中層一伙三房單位，實用面積737平方呎，月租2.8萬元，呎租近38元。據知學生只看過單位的相片及影片，即預付一年租金承租，涉33.6萬元。

大圍的名城位處東鐵沿線，屋苑設施齊全，向來是內地生租住的搶手貨。

此外，大埔半新盤白石角嘉熙七月錄15宗租賃，當中兩名仍身在內地的女學生，以月租1.8萬元租住嘉熙5座中層兩房單位，實用面積552平方呎，呎租34元，並先付首年約21.6萬元租金。

至於將軍澳租務亦增多，七月連錄20多宗內地生遙距租樓個案。其中，新都城2期5座低層戶，實用面積659平方呎三房，獲內地學生合租，月租2.1萬元，呎租約32元，並一次過付足一年租金連按金，涉資約29.4萬元。

大埔半新盤白石角嘉熙七月錄15宗租賃，當中兩名仍身在內地的女學生，以月租1.8萬元租住一個實用面積552平方呎的兩房單位。

屯門區內地生租賃個案亦有所增加，當中叠茵庭六及七月累錄約30宗租賃。有四名嶺南大學內地生合租叠茵庭8座高層兩房戶，實用面積381平方呎，月租1.45萬元，呎租38元。