長實安達臣「港人首置盤」批則 千伙供首置客

前身是觀塘安達臣道前石礦場，即現時安達臣道一帶土地，將成住宅土地供應重鎮。長實地產(1113)去年5月斥資49.51億元投得安達臣道首置上車盤項目，將興建私人單位及政府資助的首置房屋，項目最新獲屋宇署批出建築圖則，將建住宅大樓及4幢獨立屋。

屋宇署公布，6月共批出18份建築圖則，包括5項住宅及商住項目，最矚目為長實的觀塘安達臣道項目，地盤獲批建3座32層高、3座24層高、4座1層高住宅獨立屋(One Family House)，及1幢1層高會所，一律位於1層地庫之上，總樓面約108.9萬方呎。

該地皮被納入「港人首次置業」先導項目，乃長實去年5月以49.51億元投得，每方樓面地價4,546元，當時屬市場估值下限，預計建約1,700伙，包括最少1,000個首置單位和約700個私人住宅單位，住宅單位實用面積須介乎250至500方呎，政府指明發展商須以市價八折出售首置單位，買家的資格由政府規定。

此外，6月批出圖則包括恒基地產石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號項目，批建1座24層高(在4層基座之上)及1座25層高(在3層基座及1層地庫之上)商住物業，涉及約33.75萬方呎住宅，及5.26萬方呎非住宅樓面。

至於，由恒基、兆安李太及相關人士持有的東半山白建時道41至45號，獲批建2座5層高住宅，共涉逾1.9萬方呎。