租約一完即放賣 換樓客970萬購映灣園3房

市場盤源漸短缺，尤其鎖匙盤，更少之又少。東涌映灣園近日連環錄2宗成交，其中一個三房套房單位，買家擔心遲買更貴，見單位業主肯減價40萬元，遂以970萬元購入單位，呎價1.28萬元。

中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示，剛過去的周末，映灣園10座高層G室，實用面積756方呎，三房套房間隔，享開掦機場海景，屬罕有放盤。原業主於2007年以公司名義以285萬元買入單位收租，今年6月租約完結，便以980萬元放售，放盤不足兩個月，微減10萬元即獲承接，成交價970萬元，實用呎價12831元。買家為外區換樓客，認為東涌樓價低水，決定遷入，見上址企理實用，景致吸引，加上放盤罕有，即場還價入市。原業主持貨14年將單位沽出，帳面獲利685萬元，升值2.4倍。

王英堂續表示，分行周末亦促成映灣園16座低層H室成交，實用面積927平方呎，三房套房連儲物房間隔，屬映灣園四期單邊則王單位，享機場海景，叫價1,130萬元，以1,090萬元沽出，實用呎價11758元。新買家為同屋苑租客，最近決定轉租為買，並快速鎖定同屋苑H室，眼見同類單位近期成交已超過1100萬元，擔心遲買更貴，見上址業主肯減價40萬元，即拍板承接。