CCL破頂後爭持

樓價走勢出現破頂後的爭持，CCL各大指數於自身歷史高位反覆上落。升不上與跌不下的局面將會持續，估計要延到中秋節後，才有較為明朗的去向。這是用家市的正常表現，樓價破頂會形成心理障礙，並非樓價掉頭向下的先兆。相反，第三季樓市向上將會集中表現在租賃活躍及租金向上；即樓價率先破頂，租賃從後追趕。

 

本周公佈CCL四大整體指數齊跌，上周齊升兼齊創歷史新高，即樓價創新高後回軟，本周回軟幅度有限，CCL跌0.49%，報190.39點。CCL(中型單位)跌0.47%，報190.30點。CCL(大型單位)跌0.60%，報190.83點。CCL_Mass跌0.55%，報192.51點。

 

估計CCL四大整體指數走勢反覆，於歷史高位上下波動。出現樓價破頂後的爭持，局面會延到今年中秋後。

 

CCL四大分區指數，本周三區跌一區升，上周三區升一區跌，升跌區剛好倒反。上周兩區破頂，今周回軟，同樣出現破頂後的爭持。各區樓價於自身歷史高位上下波動，反覆走勢持續到中秋後。

 

新界西CCL_Mass跌1.80%，報174.60點，上周指數破頂。

 

新界東CCL_Mass升1.18%，報204.23點，離頂2.20%。

 

九龍區CCL_Mass跌0.56%，報187.85點，上周指數破頂。

 

港島區CCL_Mass跌0.48%，報197.05點，離頂1.10%。

 

本周元朗住宅地高價售出，對樓價的影響，將會在九月上旬公佈的CCL開始反映。