城市領先指數破頂後回軟 料高位爭持

日期:2021-08-20
市道行情-城市領先指數破頂後回軟   料高位爭持-House730

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數上周齊破頂後,今周齊回軟,兼終止連升。他指,

樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位爭持。

 

不過,他認為樓價跌幅輕微,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)仍為歷史第3高,CCL(大型單位)為歷史第5高,樓價並非轉勢向下。

中原城市領先指數CCL最新報190.39點,上周創新高後跌0.49%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.51點,兩周創新高後跌0.55%。CCL(中小型單位)報190.3點,兩周創新高後跌0.47%。3個指數齊終止3周連升。

至於CCL(大型單位)報190.83點,上周創新高後跌0.6%,結束5周連升。

 

本周四區指數一升三跌,分區樓價升勢反覆。CCL_Mass方面,新界東報204.23點,按周升1.18%,距離自己歷史高位相差2.20%。港島報197.05點,按周跌0.48%,結束3周連升,距離自己歷史高位相差1.1%。九龍報187.85點,上周創新高後跌0.56%,結束3周連升。新界西報174.6點,兩周創新高後跌1.8%,結束3周連升。

 

今天公布的指數,根據本月9至15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成交易是在7月26日至8月1日簽臨時買賣合約。

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