領都業主臨場反價 買家追價至960萬購3海景戶

樓價持續攀升，最新中原城市領先指數已突破高峰，市場出現買家追價入市。將軍澳日出康城領都一個3房單位，業主開價950萬元，投資客睇樓15分鐘後即「扑鎚」決定零議價購入，豈料業主反價10萬，買家照追價，終以960萬元達成交易。

剛促成交易單位為日出康城2期A領都3座（左翼）高層A室，利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，單位實用面積約677方呎，建築面積約906方呎，採三房套設計，外望海景。

蔡氏指出，業主原開價950萬元，其後反價10萬元，最終仍獲外區投資家庭以960萬元承接，實用呎價約14,180元，折合建築呎價約10,596元。

他指，該外區投資家庭，購入單位作投資用途。買家一看上述三房都有海景，而且間隔四方實用，不用15分鐘就已經出票，以免錯過單位，加上屋苑商場配套日漸齊全，樓下連接大型商場及地鐵站交通方便，故打算零議價以950萬元拍板承接，誰知業主反價10萬元，最終買家還是看中這區升值潛力高，願意以960萬元購入。

據了解，原業主於2009年8月，以約438.7萬元購入單位，持貨至今約12年，現轉手帳面賺約521.3萬元，升值約1.2倍。屋苑本月暫錄約9宗二手成交，現時約有215個單位放售，叫價由780萬元起。