租金回報 尋底成功

私人住宅租金連升5個月。同期租金回報率亦同步止跌回穩，近兩個月更出現成功尋底的跡象。如果私樓租金升勢持續，展望今年第三季的租金回報率全面尋底成功兼止跌回升。回報率上升的短期目標，今年第四季向上迫近2.5%。

 

2021年6月，中原城市租金回報率CRI_Yield報2.35%，跟上月相同。回報率數字是歷史谷底，卻連續兩個月企穩，沒有再跌。短期走勢上有成功尋底的跡象，因為私人住宅租金已經連升5個月，早已止跌回升。

 

2021年首季，CRI_Yield累跌0.02個百分點，首次累跌0.08個百分點，按季跌幅明顯收窄。第三季走勢，全面止跌回升。第四季上升目標是2.5%。

 

6月CRI(大型單位)回報率1.99%，按月升0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率2.41%，按月跌0.01個百分點。

 

CRI_Mass回報率2.44%，上兩個月2.45%，有尋底成功跡象。

 

新界西CRI_Mass回報率近兩個月2.51%，前月2.52%；有見底跡象。

 

新界東CRI_Mass回報率近兩個月2.48%，前月2.47%，有見底回升跡象。

 

九龍區CRI_Mass回報率2.42%，前兩個月2.44%，有尋底跡象。

 

港島區CRI_Mass回報率近兩個月2.40%，前月2.38%。是歷史谷底，有見底回升跡象。