不憤業主臨場反價 綠表客700萬轉投綠悠雅苑2房戶

前身是「置安心」計劃的青衣綠悠雅苑，乃房協首個出個資助房屋，隨著近年禁售期已滿，陸續有多宗成交。屋苑新近一個2房設有露台單位，業主減價40萬元後，以700萬元成交，呎價12,727元。中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，屋苑1座高層A室，實用面積550方呎，兩房間隔，附設露台，處大單邊，兼享南北兩邊景致，而且景致開揚。業主今年4月綠表市場叫價740萬元，6月降價至718萬元，新近經議價後，最終以700萬元易手，實用呎價12,727元。

楊麗珍指，買家為外區上車客，原本洽購屋苑另一個單位，因業主臨場反價，遂轉投上址，心儀單位大單邊，南北對流，景致開揚，質素比之前洽購的單位高，見價錢合理，迅速拍板承接。原業主則於2013年4月以358萬元綠表價一手買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利342萬元，升值96%。

楊麗珍指，綠悠雅苑本月累錄4宗成交，表現不俗，均屬未補地價成交，平均實用呎價12463元。屋苑樓齡較新，一直以來受到用家追捧。現時全屋苑約有30餘個放盤，兩房戶佔多，有27個放盤，最平綠表市場叫價670萬元，而入場一房單位只有4個放盤，最平叫價約570萬元。