賣地開標 即晚975萬沽翹翠峰

長實地產(1113)以7.16億元投得元朗流業街與涌業路交界住宅地，造價高於市場估值，每方呎棲面地價達9,112元，「麵粉」價瘋漲下，二手樓市即時見買家趕入市。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗住宅地皮昨日開標後，同區二手市場即錄成交。翹翠峰6座中層E室，實用面積822平方呎，三房套房連工人套房間隔，向東南，享開揚山景，叫價1,000萬元，共減25萬元，昨晚以975萬元沽出，實用呎價11,861元。

王勤學指，買家為家庭客，鍾情單位處於大單邊，景致開揚，加上內櫳企理，迅速決定承接自用。原業主則於2009年7月以357.8萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利617.2萬元，升值1.7倍。

他指，元朗區本月累錄約75宗二手成交，相比上月同期減少約40%，但睇樓量依然活躍。由於二手盤源短缺，議價空間窄，加上最近一手市場接連有新盤推出，分散購買力，令區內二手成交有所減慢。