日日望住泳池 海天晉2房望池特色戶1,160萬沽

將軍澳南多個新屋苑挾樓齡新簇，加上區內配套趨完善，成一群追捧年輕屋苑買家之選。樓齡4年的海天晉，一個連平戶特色戶，獲買家以1,160萬元購入，呎價2.2萬元。

中原地產將軍澳都會駅高級分區營業董事伍錦基表示，海天晉7A座低層B室，實用面積527方呎，設有一個65方呎平台，業主今年3月開盤，當時叫價1,298萬元，經買家出價後，最終以1,160萬元售出，實用呎價22,011元。該特色戶連小型平台之餘，望海天晉泳池，向東南面，景觀及方向俱佳。原業主2016年斥811.76萬元購入，是次沽貨，帳面賺348.84萬元，升幅逾 43%。

兩房新高  海天晉賣1240萬

伍錦基又指表示，海天晉另一單位6A座高層B室，實用面積593方呎，採兩房間隔，擁西南海景，6月開價1,360萬元，以1,240萬元成交，創屋苑分層兩房戶樓價新高，實用呎價20,911元。

據悉，原業主於2016年4月以900.62萬元購入單位，持貨逾5年，現轉手帳面獲利339.38萬元離場，單位升值38%。

 

據市場資料顯示，屋苑對上一宗同類高價成交於今年5月錄得，一伙實用面積598平方呎的6B座中層G室，以1220萬元易手，折合實用呎價20401元。他指，海天晉本月至今暫錄約5宗成交，快將追平上月全月6宗交投量，現時平均實用呎價21375元。