買家鍾情「向南」樓 蔚景園2房705萬沽

市場欠缺盤源下，低層單位造價貴過高層。沙田蔚景園錄「細2房」以705萬元成交，與同座3個月前中層單位造價高出2.5%。單位雖位處低層，買家見單位向南，正望中央公園景，遂拍板以705萬元購入。

中原高級資深區域營業經理馮澤源表示，蔚景園1座低層C室，實用面積369方呎，建築面積467方呎，獲買家以705萬元買入，實用呎價1.91萬元。原業主2010年11月以290萬元買入，持貨11年，帳面賺460萬元，升幅1.4倍。樓齡已達31至32年的蔚景園，鄰近沙田中央公園，上述單位向南，對面正是中央公園，遠望為沙田城門河景。