買家轉投一手平盤

樓價破頂，二手買賣量卻創今年低位，這是正常反應。樓市由用家主導，基本上是追捧平價盤，愈平愈有人買。樓價一旦破頂，小業主心雄，紛紛調高叫價，買家一時間難以適應，未及追價而上。樓市仍有需求，購買力由二手樓市轉投一手樓市，追捧平價新盤，又或未有加價的新盤貨尾。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，數字是今年新春後最低。並非市況轉差，乃小業主加價過份進取，買家未及追價而上，推低買賣量。

數字連續3周急降，由18宗，跌至13宗，再跌到上周的9宗，今周的7宗。成交量急降，剛好配合樓價連升，破頂成功。即樓價愈升，買賣量愈降。並非買家無力承接，乃買家不願追高價，轉投一手樓市。

十大屋苑中，3個零成交 ; 包括康怡花園、美孚新邨及新都城。其餘7個屋苑，各有1宗。

過去二天，一手新盤售出約180伙。前三周，各有數十伙。本周數字明顯上升，除了有全新樓盤推售，更重要是新盤定價沒有過高，成功吸引用家回流一手市場。

青衣薈藍首次揀樓，即日售罄143伙。其餘十數間新盤貨尾，各有售出。

薈藍加推92伙，可能本周揀樓。天水圍Wetland Seasons Bay推出368伙，市傳收票約五千張。