拆樓風波後 柏傲莊III 首現3宗取消交易

新世界及港鐵(066)合作發展的大圍新盤柏傲莊III，由於混凝土未達要求，令項目須拆卸重建，拆樓風波發生後，項目首現買家撻訂取消交易個案，涉及5,543.8萬元。

曾登上「史上新盤票王」寶座的大圍新盤柏傲莊III ，一度勁收3.05萬張收票之外，亦發生樓花新盤罕有拆樓事件。項目被指牆身底座混凝土未達要求，遂進行拆卸重建。

項目公布拆樓後亦錄首宗終止交易個案。按成交紀錄冊顯示，1A座59樓C室，實用面積746方呎，買家6月20日以1,723.4萬元購入，實用呎價23,102元，在7月拆樓事件公布後，買家上周五(8月13日)取消交易；另1座42樓A室，買家6月20日以2,626.5萬元購入，上周五取消交易，至於及1B座43樓C室2房單位，買家於6月12日以1,193.9萬購入，實用呎價22,358元，同於上周五取消交易。上述三個單位買家，均採用180天即供付款方法。拆樓事件發生後，新世界曾指，已向買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，兩方個案均可獲額外津貼及利息補償，買家可自由選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，而近日亦陸續有買家更改樓價付款方法。以一個單位樓價1,500萬元為例，若買家選用即供付款，假設決定取消交易，可獲賠償31萬元額外津貼。

何文田瑧樺7伙撻訂戶重售  最平528.8萬

近期一手盤連環錄撻訂個案，其中，新世界發展(017)近期連環重售一手盤撻訂貨。當中，何文田瑧樺涉及8伙撻訂單位，昨周末假期重售7伙，售價528.8萬至1,140.1萬元。

已屆現樓的何文田瑧樺，總數建有240伙，是次撻訂單位均屬2019年項目首日銷售首日購入單位買家，並於本月13日顯示終止交易，是批單位安排昨日重售，售出7伙單位包括2伙開放式、3伙1房及3伙2房戶，實用面積208至447方呎，售價528.8萬至1140.1萬元，與2019年價單接近。