置業負擔指數按季再衝上75%

政府經濟顧問歐錫熊闡述二零二一年第二季的經濟情況時指，住宅售價在第二季內上升1%，市民的置業負擔指數由首季的73%上升兩個百分點至約75%。

與此同時，住宅租金在季內回升2%。商業及工業樓宇市場保持堅挺。所有主要市場環節的交投活動均較上一季進一步增加。大部分主要市場環節的售價和租金有所上升。

他指，受低息環境、堅挺的用家需求和經濟前景好轉所支持，住宅物業市場在第二季表現暢旺。住宅物業交投量方面，第二季送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數較上一季顯著增加21%，較一年前上升29%至22,000份，是自2012年第二季以來最高水平。

置業負擔指數即面積45平方米單位的按揭供款相對住戶入息中位數的比率，當中不包括居於公營房屋的住戶，而該比率所涉45平方米單位的按揭供款假設按揭成數為70%及年期為20年，並相對住戶入息中位數。這比率與金管局公布的平均供款與入息比率不同，後者是新批按揭貸款申請人的每月償還債務與每月收入的比率。置業負擔指數在去年第三季曾見77%。