新盤吸客兼睇二手 嘉湖海怡旺

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得596宗組，較上周下跌2.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於本月新盤發展商普遍開價貼市，提供不少上車盤供應，亦可承造高成數按揭，搶去不少二手客源，樓價衝破歷史高位，不少業主叫價更強硬，料本月二手交投回落。

 

港島區方面，中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，港島南岸第2期新盤即將推出市場，部分業主暫時封盤。海怡半島本周預約睇樓量50組，較上周上升11.1%，每呎實用叫價18,800元，較上周上升0.2%。

 

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄9宗成交，平均實用呎價21,226元，本周預約睇樓量維持30組，每呎實用叫價21,800元。

 

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍有大型新盤推售，吸引大量客人入區視察環境，並順道參觀二手放盤，帶旺嘉湖山莊睇樓氣氛，本周末錄約170組睇樓預約。

 

中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，平均實用呎價約19,000元水平，樓價已達歷史高位，本周末錄約55組睇樓量，較上星期下跌約8.3%。

 

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，近日多個細銀碼新盤推出市場，料日後新盤向隅客回流二手，將刺激800萬元以內的上車盤交投。美孚新邨本周預約睇樓量46組，較上周下跌8%，每呎實用叫價14,800元，與上周相若。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城本月暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17,762元水平，屋苑本周末錄約55組睇樓量，較上星期無升跌。