白居二勁賣！ 荃灣尚翠苑交投增近7倍

新一批「白居二」購買力湧入二手居屋市場，刺激7月交投量急增。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最受歡迎屋苑方面，荃灣尚翠苑(圖)、將軍澳富康花園各錄23宗買賣，按月同樣急增6.67倍，升幅最顯著；至於沙田愉翠苑共錄41宗買賣，按月急增1.28倍，成為上月成交最活躍居屋屋苑，而期內成交總值約2.56億元，按月增加1.45倍。

根據土地註冊處最新數據顯示，7月錄得1,045宗居屋二手買賣登記，包括第二市場及自由市場，按月急增79%，相隔逾十年半再創逾千宗，成交總值錄約54.8億元，按月大增75%，創新高。

陳海潮指出，經過一輪急速成交後，市場盤源被大量消耗，加上業主叫價普遍較早前進取，無疑窒礙買家入市步伐。不過，尚有一批未入市的「白居二」買家可於年內隨時進場，支撐二手居屋成交量。初步估計，本月二手居屋買賣登記數或回落兩成，至約830宗水平。

由於「白居二」涉及未補價居屋，故拉低整體二手居屋每宗平均成交價，按月跌2.5%，平均每宗售價約524.6萬元，連跌3個月。