21萬鎊入場 伯明翰新盤Timber Yard

英國第二大城市伯明翰新住宅項目Timber Yard於今明兩日來港展銷，售價由21萬英鎊起。

 

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛指，除了倫敦外，伯明翰是很多香港人熱門查詢的地方，因伯明翰大學培養出不少人才，不少港人不會陌生。

 

至於位於伯明翰市中心Pershore Street的Timber Yard由英國五大房屋發展商之一Galliard Homes和地方開發商Apsley House Capital 聯合發展，預計今年底收樓。

項目提供379伙。

Timber Yard包括兩幢住宅大樓，分別是7層及12層高，共提供379套住宅單位。開放式單位實用面積由473平方呎起，售價21萬英鎊起。1房單位實用面積由447平方呎起，售價23萬英鎊起。2房單位實用面積由741平方呎起，售價31萬英鎊起。

 

兩幢大樓設有景觀花園，栽種各式植物和草坪，提供戶外活動空間。單位設計特大落地窗，採光度十足外，更讓住客安坐家中就能欣賞到伯明翰城市景色，部分單位配有露台或冬季花園。

客飯廳明顯區分。

廁浴空間大。

設有浴缸，可享受浸浴。

睡房3邊落床無難度。

Timber Yard位於伯明翰市中心的主要商業區、唐人街和休閒娛樂區之間。步行約8分鐘可達New Street Station，一站即到伯明翰機場，火車站附近是唐人街，有多家華人餐廳及超市。步行約15分鐘可達Curzon Street Station(HS2)，高鐵開通後，約49分鐘車程即達倫敦Euston Station。

 

至於該市The Bullring購物中心距離項目步行不到10分鐘，附近還有The Mailbox購物中心。喜歡音樂會和夜生活的人，從Timber Yard到伯明翰O2 Academy步行不到10分鐘。

 

伯明翰目前有5間大學，學生人數高達10萬人，是英國大學城市之一，四成人口的年齡少於25歲。區內有571個公園，約共有3,500公頃公共空間讓市民活動。

 

許大衛指，隨著伯明翰基建設施及經濟活動愈來愈發達，令當地房地產投資更具吸引力。根據土地登記署資料，伯明翰市中心6月樓價按月上升0.5%，全年則上升12.2%。

 

目前英格蘭銀行的基準利率是0.1%，當地居民的按揭利率少於2%，若以八成樓按來計算，也只佔收入約35.9%，供樓壓力不大。

 

項目將由今日中午12時在銅鑼灣謝斐道535號 Tower 535的9樓作展銷。