紅磡大屋苑眾多 學生最喜歡揀邊個？

一年容易又暑假，又是一眾大學生為新學年準備居所的時候，其中紅磡區因可步行至理工大學，來往九龍塘的城市大學及浸會大學亦十分方便，故一向是大學生的熱門選擇。

 

太陽物業分行經理宏惠強表示，近月租樓的學生數量有回升，但仍未回到疫情前水平，故業主反價的情況較少。代理提供的數據顯示，區內主要屋苑7月錄153宗成交，為今年以來單月最多，6月亦錄138伙，為今年次高。各主要屋苑中以黃埔花園成交最多，7月錄48宗，較6月多8宗；成交宗數按月升幅最多的則為海濱南岸，7月錄33宗，按月大增19宗。

 

宏惠強指，區內學生主要以夾租形式，物色黃埔花園及海濱南岸租盤。因上述兩個屋苑供應多，相較同區另一屋苑海逸豪園，價格亦相對可負擔，故成學生熱門選擇。

 

其中海濱南岸作為區內主要屋苑，現有多達42個單位放租，首先是2座中層H室，實用面積590平方呎，三房兩廁間隔，叫租2.4萬元。客飯廳為呂字型設計，好處是間隔分明，且面向東南，部分房間可望到一線海景。廚房家電齊備，適合生活預算有限而經常煮食的學生。

另一個三房單位放盤為3座高層C室，開則與上述單位幾近一致，惟因座向關係未能享受海景，而主要以樓景及內園景為主，業主現叫租2.35萬元，某程度上亦反映了景觀因素。

另外是兩個兩房放盤，分別位於4座低層F室，及2座中層A室，分別叫租1.9萬及1.8萬元。兩單位開則幾乎一致，同樣以內園景為主，分別在於座向：前者向南，而後者向北。

至於大型屋苑以外的選擇，他指，有學生會因租金較平選擇寶石戲院大廈一帶的舊樓，惟因機利士南路一帶大部分的舊樓已被收購，令套房單位的供應大幅減少，造成更多學生轉而物色大型屋苑租盤的現象。

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