Wetland Seasons Bay平均呎價 高嘉湖山莊18%

天水圍Wetland Seasons Bay第一期推首張價單，平均呎價見13,698元，比同區二手屋苑近期平均實用呎價的溢價最少約2.3%。

 

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖指，以區內樓齡較新，介乎11至14年的栢慧豪園和栢慧豪廷為例，目前平均實用呎價13,385元，而樓齡17年的慧景軒，以及樓齡24至30年的嘉湖山莊平均實用呎價分別為11,813和11,600元，反映屬樓花的Wetland Seasons Bay有溢價13.76%和18%。

另外，若與同系Wetland Seasons Park第3期於去年9月首批65伙折實平均呎價12,968元計，Wetland Seasons Bay有溢價約5.6%。

 

以入場單位計，Wetland Seasons Park第3期當時1房單位折實入場價413.3萬元，為9座1樓B3室，面積316平方呎，折實呎價13,079元。

 

至於Wetland Seasons Bay入場單位為2B座1樓B6室，即供價455.06萬元，實用面積300平方呎，實用呎價約15,169元。

 

兩者比較，Wetland Seasons Bay入場單位多付約41.76萬元外，呎價也高約15.9%。