九成實用率 渣甸山栢麗園4房連車位4,098萬沽

渣甸山老牌豪宅栢麗園，剛錄買一宗4房單位成交。屋苑樓齡46年，標榜實用率高達九成，利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，栢麗園EF座中低層戶連車位以4,098萬元沽出，呎價2.74萬元。

栢麗園EF座中低層戶，實用面積約1,492方呎，建築面積1,650方呎，採四房套連工人房間隔，外望開揚景觀。單位近日以4,098萬元沽出，折合實用面積呎價約27,466元，折合建築面積呎價約24,836元。

據悉，原業主於1998年9月，以約828萬元購入上述單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利3,270萬元，升值約3.9倍。馮銳興補充，上述為栢麗園本月首宗二手成交個案，目前有3個放盤提供，最低入場費3,900萬元起。