樓市要「回氣」？ 利嘉閣: 50大屋苑上周102宗創一年新低

樓市經過上半年一輪衝刺後，大批平盤獲消化，交投回軟。加上，大型新盤蓄勢開賣，利嘉閣地產研究部數據顯示，本港主要50個屋苑過去一周錄102宗買賣，較前周錄127宗跌20%，當中10個屋苑「零成交」有關成交已連續下跌4周，創去年8月後新低 。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，儘管消費券發放帶旺市面人流氣氛，但普遍二手業主見勢亦企硬叫價，導致屋苑平價盤源相當匱乏，而準買家需要時間適應，二手交投動力轉弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/8—8/8）共錄102宗買賣個案，較前周（26/7—1/8）的127宗減少20%，連續四周回落，並創自去年8月初以後的52周，即近1年來新低。

沙田第一城成交急減73% 

50個屋苑中，新界區佔去21個指標屋苑，當中6個屋苑於過去一周成交量跌足100%。大圍名城、粉嶺太湖花園、馬鞍山銀湖‧天峯、新港城、荃灣中心、深井碧堤半島等均於過去一周未聞成交。新界區21個屋苑上周錄41宗交投，較前周的55宗減少25%。向來熱門的上車屋苑沙田第一城，上周只錄得3宗買賣，較前周的11宗急減73%；麗城花園交投量則由前周的2宗，減少50%至上周的1宗。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄46宗買賣，按周增加15%，其中，紅磡海濱南岸及長沙灣昇悅居各錄3宗及4宗買賣，分別較前周大增2倍及3倍；宇晴軒及荔枝角美孚新村則分別有2宗及8宗成交，按周增幅各達1倍；紅磡黃埔花園、海逸豪園及將軍澳中心各自錄得3宗成交，按周分別增加50%；淘大花園交投量由前周的3宗，增加33%至上周的4宗。