二線屋苑跑上 青怡花園三房戶757萬沽

青衣新盤公布開賣後，帶動區內二手買賣。利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示，青怡花園一個3房單位，獲買家以757萬元承接，呎價13,839元。

彭錦添表示，青怡花園5座低層C室，實用面積約547方呎，建築面積約670呎，屬三房套間隔。買家以757萬元沽出，實用呎價約13,839元，建築呎價約11,299元。據了解，原業主於2011年8月，以約348萬元購入上述單位，持貨至今約10年，現轉手帳面賺約409萬元，升值約1.2倍。

彭氏補充，該買家原物色灝景灣1,000萬元以下三房單位及800萬元兩房單位，但由於近日樓價上漲，導致超出預算，買家遂轉為尋找二線屋苑筍盤。買家最終在樓盤平台物色單位，並成功購入。屋苑目前有約35個二手盤源提供，叫價最平560萬元。