欣明苑435萬綠表價沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳居屋欣明苑C座中低層9室錄二手成交，單位實用面積約554平方呎，採三房設計。單位開價480萬元，以綠表價435萬元沽出，共減價45萬元或約9.4%，實用呎價約7,852元。

據了解，原業主於1990年1月，以約37萬元的未補地價一手購入單位，持貨至今約31年，現轉手帳面獲利約398萬元，單位升值約11倍。

蔡庭勇補充，業主見近期樓市及白居二市況熾熱放售單位。而買家為外區客，不停留意居屋成交市況，計劃購入單位自住，睇樓一次後即與業主議價，並獲業主減價。另外，欣明苑綠表市場現時約有5個單位放售，叫價由430萬元起。