438萬有天台 元朗單幢樓旺

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，鄰區有大型新盤醞釀開售，搶走市場焦點，近日元朗區二手市場交投氣氛稍降，主要屋苑成交有所減慢，但樓價相宜的單幢物業及二三綫屋苑成交仍然活躍。

王勤學指，鄰近西鐵元朗站的文裕大廈(圖)，頂層一個實用面積392平方呎單位，天台約203平方呎，叫價468萬元，議價後以438萬元成交，減30萬元，實用呎價11,173元。原業主於2014年6月以255萬元買入單位，持貨7年沽出，帳面獲利183萬元，升值72%。

他又表示，坐落於又新街的元新大廈高層B室，實用面積300平方呎，開價410萬元，議價後以403萬元成交，減7萬元，實用呎價13,433元。原業主於1986年3月以約15萬元買入單位，持貨35年才轉售，帳面獲利388萬元，升值近26倍。