新界西樓價率先破頂

新界西樓價率先破頂。同時推高全港大型屋苑樓價及全港中小型私人住宅樓價向上，升穿自身的歷史高位。但豪宅樓價仍未破頂，兼有較大差距，拖累全港整體樓價CCL仍未能破頂。

本周公佈的CCL_Mass及CCL(中小型單位)破頂，分別報192.86點及190.44點；較各自的歷史高位，分別高出1.19點(0.62%)及0.25點(0.13%)。

CCL報190.10點，CCL(大型單位)報188.31點。兩者仍未破頂，較各自的歷史高位，分別低0.38點(0.20%)及3.61點(1.88%)。CCL明顯受到CCL(大型單位)的拖累，暫時未能破頂。

新界西CCL_Mass報177.64點，率先破頂。較自身的歷史高位高0.65點(0.37%)。新界西樓價長期跑出，領先全港，推升大市向上。反映用家主導樓市，剛需支持樓價上升。

新界東CCL_Mass報206.28點，九龍區CCL_Mass報186.11點，港島區CCL_Mass報196.43點。三區樓價分別較自身的高位低2.54點(1.21%)、2.59點(1.37%)、2.81點(1.41%)。各有差距，破頂仍需時間。

本周CCL八大指數齊升兩周，2019年3月以來首見。CCL結束早前連續四周的破頂前爭持，本周進入各自先後衝頂階段，八大指數中三個先破頂。未來幾周，可能陸續有指數破頂，又或破頂後回軟。CCL走勢進入關鍵局面。