黃百鳴轉玩磚頭？ 520萬買海暉中心收租

近期頻頻入市工商舖的電影製作人黃百鳴(圖中)等相關人士剛斥逾520萬元買入葵涌海暉中心中層單位連車位，成交呎價約3,870元。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事陳崗表示，位於葵涌梨木道73號海暉中心15樓05室及車位以約520.9萬元易手，單位面積約1,346平方呎。物業以連租約形式出售，現收月租約1.346萬元，新買家可獲租金回報約3.1厘。陳氏指，買家為電影製作人黃百鳴等相關人士，今次看準海暉中心單位租金回報吸引，加上可連車位購入，為物業增值，因而決定吸納作長線收租投資用途。

陳氏續稱，葵涌海暉中心自推出拆售後，銷售反應熾熱，吸引投資者及用家紛紛入市，同時，黃百鳴等相關人士近期亦積極購入工商舖物業，資料顯示，黃氏早前購入上環啟煌商業大廈中低層06室，面積約329平方呎，成交價約340萬元。

陳氏指出，工商舖物業價格於過去兩年間處於調整期，再配合「減辣」措施，大大減低入市成本，因而吸引不少買家轉投工商舖市場，其中以中細額物業最受歡迎，適合新晉投資者小試牛刀。他相信，工商物業於工商舖範疇中呎價相對低水，潛力又見優越，預料會持續成為投資者追捧對象。