CSI剛跌穿70點

日期：2021-08-04

反映樓市情緒的中原經紀人指數CSI，剛跌穿70點水平。並非反映樓價轉勢向下，很可能預示樓價破頂前的爭持，將會延續較長的時間。未來CSI的走勢值得關注，對樓價破頂及破頂後走向有一定的啟示。

本周公佈的CSI，報69.97點，按周跌2.01點，指數剛好跌穿70點水平。指數下跌，並非樓價轉勢向下。只要高於50點，樓價向上走勢未有改變。跌穿70點，很可能預告樓價破頂未成功，又或破頂後於高位繼續爭持。即無論破頂與否，樓價都可能出現一段較長時間的高位爭持。

早前CSI連續六周回軟，由74.59點的短期高位，回軟到71.98點的短期低位。六周累跌2.61點，平均每周微降0.43點。回軟速度緩慢，卻未有停止。同期的樓價出現破頂前的爭持。CCL升上188.38點後，便出現一周跌一周升的反覆局面，最高188.77點，最低186.68點，未能成功衝上190點的水平。