一籃子住宅工商物業放售 意向3.12億

市場突獲賣家推出一籃子，涉及共22個物業放售，意向價合共約3.12億元。獲業主委託獨家代理的仲量聯行指，一籃子物業涵蓋共15個住宅、 3個地舖、1個地廠及3個工廈單位，總面積料逾30,000平方呎 ，遍佈港九新界。

 

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示，項目將以現狀及連租約形式放售，買家購入後，可即時有穩定租金收入。是次放售物業包括位於鰂魚涌英皇道846號民新大廈的6個住宅單位，每間實用面積逾千平方呎， 以意向價計算，租金回報率近約3厘。其他住宅單位分別位於鰂魚涌 、紅磡、佐敦、旺角及新蒲崗。

 

 

至於工商舖物業，出售舖位包括3個位於黃大仙鳳德道13至21號鳳寧樓的相連地舖，料面積逾2,700平方呎。位置屬於民生區，現時租客為餐廳，租金收入穩定及有保障。

另外，是次放售的地廠則位於荔枝角通州西街1059至1061號新光工業大廈，料面積逾3,600平方呎，物業鄰近荔枝角港鐵站和長沙灣核心工商地區，單位入口面向通州西街，車輛直達，將以交吉形式出售。

 

各物業均鄰近港鐵站，交通便利，相對容易出租，適合投資用途。加上是次放售為市場罕有的大規模一籃子項目，加上位於市區，位置適合長線投資或待重建機遇。

另外，是次放售的地廠則位於荔枝角通州西街1059至1061號新光工業大廈，料面積逾3,600平方呎，物業鄰近荔枝角港鐵站和長沙灣核心工商地區，單位入口面向通州西街，車輛直達，將以交吉形式出售。

 

各物業均鄰近港鐵站，交通便利，相對容易出租，適合投資用途。加上是次放售為市場罕有的大規模一籃子項目，加上位於市區，位置適合長線投資或待重建機遇。

他指，初步傾向以一籃子方式出售，加上銀碼並非很大，而各物業均鄰近港鐵站，交通便利，相對容易出租，適合投資用途。加上是次放售為市場罕有的大規模一籃子項目，加上位於市區，位置適合長線投資或待重建機遇。