樓價破頂 買賣爭持
日期:2021-08-02樓價衝頂在即,買賣量開始下降,這是破頂前的爭持現象。賣方紛紛抬價,又或企硬叫價。買方議價未成,又沒有貿然追價而上。市場繼續消化未有加價的盤口,即平盤日少,成交日慢。情況要有突破,只有等待樓價破頂後,市場會否接受新高價的日子。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得13宗買賣。上周18宗,本周數字明顯回落。早前8周,數字大約維持在15到20宗上下的水平,走勢反覆靠穩。本周市況轉慢,乃樓價破頂前的反應。用家主導市場,樓價升穿歷史高位,形成心理障礙,拖慢入市步伐。
十大屋苑中,2個零成交;包括美孚新邨及黃埔花園。九龍2屋苑有3宗;新都城2宗、麗港城1宗。港島3屋苑共5宗;太古城及康怡花園各2宗,海怡半島1宗。新界3屋苑共5宗;嘉湖山莊及映灣園各2宗,沙田第一城1宗。
過去兩天,一手新盤售出約30伙。藍田KoKo Hills售4伙,維港匯售3伙,芳菲售3伙。……其他十多個新盤,各有售出。
8月可能推售的全新盤有,天水圍Wetland Seasons Bay一期,筲箕灣The Holborn。港島上環42 Tung St.現正招標出售。