樓價破頂 買賣爭持

樓價衝頂在即，買賣量開始下降，這是破頂前的爭持現象。賣方紛紛抬價，又或企硬叫價。買方議價未成，又沒有貿然追價而上。市場繼續消化未有加價的盤口，即平盤日少，成交日慢。情況要有突破，只有等待樓價破頂後，市場會否接受新高價的日子。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣。上周18宗，本周數字明顯回落。早前8周，數字大約維持在15到20宗上下的水平，走勢反覆靠穩。本周市況轉慢，乃樓價破頂前的反應。用家主導市場，樓價升穿歷史高位，形成心理障礙，拖慢入市步伐。

十大屋苑中，2個零成交；包括美孚新邨及黃埔花園。九龍2屋苑有3宗；新都城2宗、麗港城1宗。港島3屋苑共5宗；太古城及康怡花園各2宗，海怡半島1宗。新界3屋苑共5宗；嘉湖山莊及映灣園各2宗，沙田第一城1宗。

過去兩天，一手新盤售出約30伙。藍田KoKo Hills售4伙，維港匯售3伙，芳菲售3伙。……其他十多個新盤，各有售出。

8月可能推售的全新盤有，天水圍Wetland Seasons Bay一期，筲箕灣The Holborn。港島上環42 Tung St.現正招標出售。