6月新批按貸創新高 轉按額增22%

香港金融管理局公布6月新申請貸款個案按月減少3.6%，至15,326宗。新批出按揭貸款額較5月增加3%，至584億元。中原按揭董事總經理王美鳳指出，本港樓巿持續向好，帶動新批按揭金額創歷史新高水平。

當中，涉及一手市場交易所批出貸款增加15.9%，至84億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少3.3%，至392億元。至於涉及轉按交易所批出貸款增加21.6%，至108億元。6月新取用按揭貸款額較5月增加9.5%，至391億元。中原按揭董事總經理王美鳳指出，本港樓巿持續向好，帶動新批按揭金額創歷史新高水平。

 
以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例由5月的96.8%降至6月的96.4%。以最優惠貸款利率作定價的新批按揭貸款所佔比例由5月的1%上升至6月的1.4%。
 
6月底未償還按揭貸款總額按月增加1%，至16,486億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.04%，經重組貸款比率維持於接近0%。

此外，該局指，負資產住宅按揭貸款宗數由年第一季末的67宗，減少至第二季末的5宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。負資產住宅按揭貸款涉及金額由年第一季末的3.79億元，減少至第二季末的2,100萬元。
 
在負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分金額由第一季末的1,000萬元，減少至第二季末的100萬元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

王美鳳表示，今年上半年樓價平均累升約6%，已相當貼近樓價歷史高位，促使負資產數字於低位繼續回落至零星宗數，在樓市持續向好，樓價逐步向升勢頭下，預料負資產數字將進一步下跌，並於年內清零。