新盤潛在供應9.6萬伙

運輸及房屋局披露上半年已批出土地可動工單位2.7萬個，而連同貨尾等，未來3至4年潛在供應達9.6萬個。

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則指，已批土地即將動工的新屋上升到8個季度高位，有2.7萬個。隨著土地供應維持穩定，展望建築中的新屋可以回升到7萬個以上水平。而未來4年間，新屋總供應量繼續維持在9萬個水平以上。

他指已批土地即將動工的新屋量為近8個季度高位。自2015年起，數字長期企穩於2萬到3萬個之間，反映土地供應長期穩定。

 

建築中的新屋6.8萬個，按季減2,000個，他認為屬短期情況。自2016年起，數字長期高企於7萬到8萬個之間，新屋供應穩定。

 

他指第2季新屋落成6,700個，上季2,200個。上半年落成8,900個，估計全年有1.6萬個。落成量數字按季起落大，部分同季數字因而波動。

 

第2季新屋施工量4,300個，上升2,200個，上半年共6,500個。估計下半年數字顯著增加，全年有望向上迫近1.8萬個水平。

 

新屋登記銷售，次季4,544個，首季3,644個。上半年8,188個，估計全年16,000個。過去七年，平均每年售1.7萬個新屋。